Tips voor vastgoedbeheer
Als je een verhuurder bent of gewoon geld wilt verdienen met onroerend goed, is het cruciaal om te begrijpen hoe je vastgoed op de juiste manier beheert. Het gaat er niet alleen om te weten hoe je dingen kunt repareren wanneer ze kapot gaan. Als property manager, vooral als je voor het eerst een huisbaas bent, zul je veel hoeden moeten dragen. Hoe je die woning beheert, maakt of breekt jouw kansen op succes.
Vastgoed is een goed voorbeeld van een van de beste manieren waarop we een passief inkomen kunnen genereren uit een activum dat in de loop van de tijd in waarde stijgt. Wat niet zo voor de hand liggend of eenvoudig is, is met name hoe je dat eigendom beheert. Als je geen tijd hebt, geen probleem. Zoek een goede, lokale vastgoedbeheerder die alle details voor je kan verzorgen. Als je de tijd hebt en je net begint, wil je waarschijnlijk de kosten besparen die gepaard gaat met vastgoedbeheer bedrijven die de touwtjes uit handen nemen.
Hoe je onroerend goed op de juiste manier beheert
Vastgoed op de juiste manier beheren draait om transparantie, hard werken en communicatie. Aan het eind van de dag moet je de juiste verwachtingen scheppen door een stap verder te gaan en ervoor te zorgen dat je duidelijke communicatielijnen hebt. Een van de manieren waarop je merkt dat je in heet water komt, is als je de verkeerde verwachtingen stelt en niet communiceert.
Hoewel er waarschijnlijk zogezegd honderden tips voor property management zijn, helpen de volgende tips je om jouw vaardigheden te verbeteren.
- Leer je huis kennen
Wanneer je voor het eerst een nieuw pand koopt, zou jouw eerste stap moeten zijn om het huis en alle systemen waaruit het huis bestaat echt te leren kennen. Elk van de systemen in je huis heeft een specifiek onderhoudsinterval en een specifieke levensduur. Het laatste dat je wilt doen wanneer je jouw huis verhuurt, is dat een van deze systemen niet werkt en de oorzaak ligt in het gebrek aan preventief onderhoud of verzorging.
- Maak een financieel plan
Begrijp goed dat jouw huis waarschijnlijk inkomsten zal genereren, wat afhankelijk is van drie belangrijke factoren.
- De specifieke locatie binnen de bestemming
- Het niveau van luxe van de woning
- De grootte en voorzieningen
Professionele verhuurbedrijven voor vakantieverhuur gebruiken gegevens om de inkomsten van een huis nauwkeurig te voorspellen. Zonder toegang tot die gegevens, is het verstandig een due diligence-onderzoek te doen en sites op internet en op tarieven doorzoeken. Geadverteerde tarieven zijn echter niet altijd een voorspelling van de inkomsten die je kunt verwachten en je zult ver verwijderd zijn van kennis met betrekking tot bezettingsgraden.
